DZIAŁKA NR 2

Działka usługowa – duży potencjał inwestycyjny

Nowy Konik, gm. Halinów

Droga i teren działki usługowej w Nowym Koniku, z drzewami i słupami energetycznymi

1 / 2

Opis działki

Działka usługowa o powierzchni 5 182 m², położona w Nowym Koniku, w spokojnej okolicy z dogodnym dostępem do ulicy Łowickiej oraz autostrady A2. Nieruchomość oferuje potencjał do realizacji większej inwestycji usługowej, z możliwością rozbudowy i dalszego rozwoju działalności, z uwzględnieniem obowiązujących warunków zagospodarowania terenu. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia i rozwijania działalności w dobrze skomunikowanej lokalizacji pod Warszawą. Potencjalnie do rozwoju: 2843m

Wszystkie działki

Informacja z MPZP

Sprawdź przeznaczenie terenu i zasady zagospodarowania określone w miejscowym planie.

Rozwiń informacje z MPZPZwiń informacje z MPZP

Ustalenia dla terenów 1U 1 do 1U 19

Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 1U 1 do 1U 19 przeznacza się pod obszary aktywności gospodarczej przekształcane z funkcji mieszkaniowej. Przeznaczeniem podstawowym tych terenów jest budowa obiektów usługowych, działalności produkcyjnej, przetwórczej, baz, składów, obiektów administracyjno-technicznych, a także parkingów i garaży.
Na terenach tych dopuszczalna jest lokalizacja obiektów i instalacji, dla których sporządzenie raportu oddziaływania przedsięwzięcia może być wymagane, o ile nie koliduje to z istniejącą zabudową mieszkaniową na działkach sąsiednich.
Powierzchnia nowej działki budowlanej na tym terenie nie może być mniejsza niż 1000 m².
Dopuszcza się 5% odstępstwo od ustaleń w zakresie minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek budowlanych, jedynie w przypadku, gdy nie ma możliwości wydzielenia działki o minimalnej powierzchni ustalonej w niniejszym planie dla poszczególnych terenów.
Plan miejscowy dopuszcza wydzielenie działek mniejszych niż określone w ustaleniach szczegółowych jedynie dla inwestycji infrastrukturalnych.
Istniejące podziały własnościowe, nie spełniające ustaleń szczegółowych w zakresie minimalnej powierzchni działki budowlanej, zachowuje się i dopuszcza pod zainwestowanie przy zachowaniu pozostałych ustaleń wynikających z zapisów dla poszczególnych terenów funkcjonalnych.
Dopuszcza się możliwość przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy produkcyjnej, usługowej, przetwórczej, baz, składów, a także obiektów administracyjno-technicznych.
Zakazuje się realizacji samodzielnej zabudowy mieszkaniowej na tych terenach.
Dopuszcza się realizację mieszkania właściciela zakładu usługowo – produkcyjnego.
Istniejące na tych terenach budynki mieszkaniowe przeznacza się do stopniowej likwidacji lub przekształcenia na cele produkcyjno – usługowe lub administracyjno-techniczne.
Zasady kształtowania nowej zabudowy zgodnie z § 7 p. 1 z wykluczeniem litery: „c”, „d”.
Dla terenów położonych w pasie technologicznym linii 400 kV obowiązują ustalenia § 12 ust. 2.
Jeżeli w pobliżu linii przesyłowych planuje się budowę elektrowni wiatrowych, odległości turbin wiatrowych od istniejących linii elektroenergetycznych NN winny spełniać standardowe specyfikacje techniczne.
Nakazuje się zachowanie minimum 30% powierzchni każdej działki jako powierzchni biologicznie czynnej. Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy do 1,0.
Dla terenu 1U 2 nakazuje się zachowanie minimum 20% powierzchni każdej działki jako powierzchni biologicznie czynnej. Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy do 1,2.

Porozmawiajmy o działce

Masz pytanie? Skontaktuj się ze sprzedającym.

TELEFON781 526 035 Zadzwoń do sprzedającego