DZIAŁKA NR 3

Działka budowlana – słoneczna działka przy lesie

Nowy Konik, gm. Halinów

Trawiasta działka budowlana 908 m² w Nowym Koniku, z jesiennymi drzewami w tle

1 / 3

Opis działki

Działka budowlana o powierzchni 908 m², położona w Nowym Koniku, przy ulicy Weneckiej, w spokojnej i zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni pod budowę domu, cenią sobie ciszę i bliskość natury, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do Warszawy i codziennej infrastruktury. Dużym atutem lokalizacji jest dostęp do komunikacji publicznej. W odległości około 2 km znajduje się stacja kolejowa Józefin, około 5 km dzieli działkę od stacji SKM Sulejówek, a w odległości około 1 km znajduje się przystanek autobusowy linii 704. Dodatkowo położenie przy ulicy Weneckiej oraz bliskość autostrady A2 zapewnia dogodne połączenie samochodowe z Warszawą i okolicznymi miejscowościami. W najbliższej okolicy dostępna jest również rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, w tym sklepy Biedronka, Action i Lidl, piekarnia Putka, punkt apteczny oraz bankomat. Dzięki temu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności wyjazdu do Warszawy. Działka łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodą codziennego życia i dobrym dostępem do komunikacji, stanowiąc atrakcyjną propozycję dla osób planujących budowę własnego domu pod Warszawą.

Możliwość zakupu większej powierzchni

Działka graniczy bezpośrednio z drugą oferowaną przez nas działką budowlaną. Istnieje możliwość zakupu obu nieruchomości łącznie, co pozwala na uzyskanie większej, sąsiadującej ze sobą powierzchni gruntu.

Łączna powierzchnia: 2 009 m²

Suma cen obu działek: 900 000 zł

Zobacz sąsiednią działkę 1 101 m² w Nowym Koniku

Wszystkie działki

Informacja z MPZP

Sprawdź przeznaczenie terenu i zasady zagospodarowania określone w miejscowym planie.

Rozwiń informacje z MPZPZwiń informacje z MPZP

1. Pod zabudowę mieszkaniową przeznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MN.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące zasady zagospodarowania:

dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (w formie wolnostojącej i „zblokowanej”), z zastrzeżeniem na jednej działce jeden budynek mieszkalny,
ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe (licząc od poziomu gruntu istniejącego do kalenicy dachu), 11 metrów od poziomu gruntu,
w lokalach mieszkalnych usytuowanych w parterach budynków zezwala się na przeznaczenie części pomieszczeń na cele usług nieuciążliwych (np.: gabinet lekarski lub stomatologiczny, pracownia projektowa, biuro rachunkowe lub notarialne, kancelaria adwokacka itp.),
dostosowanie architektury budynków mieszkalnych do otaczającego krajobrazu poprzez staranne opracowanie projektowe, zastosowanie dachów dwu- i wielospadowych i nachyleniu połaci w granicach 25°–45° oraz tradycyjnych materiałów wykończeniowych,
parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony wg wskaźnika 2 m.p./działkę,
możliwość lokalizowania budynków gospodarczych parterowych bez poddaszy użytkowych, dopuszcza się możliwość ich lokalizowania w granicy działki – za zgodą sąsiada,
powierzchnia biologicznie czynna działki nie może być mniejsza niż 40% jej powierzchni,
ustala się minimalną wielkość działek wydzielonych pod:
1. zabudowę wolnostojącą – 800 m²
2. segment w zabudowie „zblokowanej” – 600 m²
ustala się minimalny front działek powstałych w wyniku wtórnych podziałów:
1. dla zabudowy wolnostojącej – 18 m,
2. dla zabudowy „zblokowanej” – 14 m.

Porozmawiajmy o działce

Masz pytanie? Skontaktuj się ze sprzedającym.

TELEFON781 526 035 Zadzwoń do sprzedającego