DZIAŁKA NR 4

Słoneczna działka budowlana – świetna okolica

Nowy Konik, gm. Halinów

Słoneczny teren działki budowlanej 1 101 m² w Nowym Koniku, z sosnami w tle

1 / 3

Opis działki

Słoneczna działka budowlana o powierzchni 1 101 m², położona w Nowym Koniku, przy ulicy Weneckiej, w spokojnej okolicy otoczonej zielenią. Korzystne położenie pozwala połączyć bliskość natury z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury. To propozycja dla osób planujących budowę domu pod Warszawą, które szukają przestrzeni i dobrze skomunikowanego otoczenia. Atutem lokalizacji jest dostęp do komunikacji publicznej: w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy linii 704, stacja kolejowa w Józefinie oraz stacja SKM w Sulejówku. Daje to możliwość dojazdu do Warszawy zarówno autobusem, jak i koleją. Do działki prowadzi utwardzona droga, a położenie przy ulicy Weneckiej i bliskość autostrady A2 ułatwia również podróże samochodem. W pobliżu znajdują się sklepy Biedronka, Action i Lidl, piekarnia Putka, punkt apteczny oraz bankomat. Dostępność punktów handlowych i usługowych pozwala wygodnie zrobić zakupy i załatwić codzienne sprawy bez wyjazdu do Warszawy. Działka łączy słoneczne, zielone otoczenie z praktycznymi zaletami lokalizacji pod miastem. Dodatkową możliwością jest zakup sąsiedniej oferowanej działki budowlanej, co pozwala uzyskać większą, przylegającą powierzchnię gruntu.

Możliwość zakupu większej powierzchni

Działka graniczy bezpośrednio z drugą oferowaną przez nas działką budowlaną. Istnieje możliwość zakupu obu nieruchomości łącznie, co pozwala na uzyskanie większej, sąsiadującej ze sobą powierzchni gruntu.

Łączna powierzchnia: 2 009 m²

Suma cen obu działek: 900 000 zł

Zobacz sąsiednią działkę 908 m² w Nowym Koniku

Wszystkie działki

Informacja z MPZP

Sprawdź przeznaczenie terenu i zasady zagospodarowania określone w miejscowym planie.

Rozwiń informacje z MPZPZwiń informacje z MPZP

1. Pod zabudowę mieszkaniową przeznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MN.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące zasady zagospodarowania:

dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (w formie wolnostojącej i „zblokowanej”), z zastrzeżeniem na jednej działce jeden budynek mieszkalny,
ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe (licząc od poziomu gruntu istniejącego do kalenicy dachu), 11 metrów od poziomu gruntu,
w lokalach mieszkalnych usytuowanych w parterach budynków zezwala się na przeznaczenie części pomieszczeń na cele usług nieuciążliwych (np.: gabinet lekarski lub stomatologiczny, pracownia projektowa, biuro rachunkowe lub notarialne, kancelaria adwokacka itp.),
dostosowanie architektury budynków mieszkalnych do otaczającego krajobrazu poprzez staranne opracowanie projektowe, zastosowanie dachów dwu- i wielospadowych i nachyleniu połaci w granicach 25°–45° oraz tradycyjnych materiałów wykończeniowych,
parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony wg wskaźnika 2 m.p./działkę,
możliwość lokalizowania budynków gospodarczych parterowych bez poddaszy użytkowych, dopuszcza się możliwość ich lokalizowania w granicy działki – za zgodą sąsiada,
powierzchnia biologicznie czynna działki nie może być mniejsza niż 40% jej powierzchni,
ustala się minimalną wielkość działek wydzielonych pod:
1. zabudowę wolnostojącą – 800 m²
2. segment w zabudowie „zblokowanej” – 600 m²
ustala się minimalny front działek powstałych w wyniku wtórnych podziałów:
1. dla zabudowy wolnostojącej – 18 m,
2. dla zabudowy „zblokowanej” – 14 m.

Porozmawiajmy o działce

Masz pytanie? Skontaktuj się ze sprzedającym.

TELEFON781 526 035 Zadzwoń do sprzedającego